Au cœur de l’agglomération transfrontalière genevoise, l’opération d’aménagement «Etoile Annemasse-Genève » est un projet d’écoquartier de 19 hectares porté par Annemasse Agglo, sur les communes d’Ambilly, d’Annemasse et de Ville-la-Grand.
L’arrivée du Léman Express (RER franco-suisse) prévue fin 2019, offrira une accessibilité exceptionnelle aux secteurs en friche situés aux alentours de la gare d’Annemasse (Pour en savoir plus : https://youtu.be/_kawY2LT_gE Emission de France 3 Auvergne – Rhône Alpes du 15 janvier 2019 : « Dimanche en politique Alpes : le Léman Express sur de bons rails ? ».).
Le futur écoquartier d’une surface d’environ 160 000 m² SP correspond à un projet de développement stratégique et multifonctionnel, cohérent avec les orientations retenues à l’échelle du Grand Genève et des collectivités locales.
A travers ce projet, les élus entendent en effet développer une réponse adaptée et innovante aux enjeux du territoire d’Annemasse Agglo. Il s’agit de répondre aux attentes de tous les ménages, notamment des classes moyennes, par une réalisation équilibrée de logements en accession libre, abordables et sociaux. La filière économique sera également structurée par le développement d’un pôle d’affaires et de formations supérieures, ainsi que par la présence de commerces urbains de proximité et d’infrastructures permettant de répondre aux enjeux et besoins de demain : énergie, déplacements, espaces et équipements publics, etc.
En lien étroit avec l’agence DEVILLERS et Associés et ses partenaires (Scet, DTZ, Artelia, Transitec, Inex, On), qui assurent la maîtrise d’oeuvre urbaine de l’opération, permettant la livraison des premiers bâtiments à partir de 2020.
Le mercredi 5 novembre 2018, à l’occasion du SIMI, Emmanuel DESMAIZIERES, Directeur Général d’UrbanEra et Antoine DESBARRIERES, Président de CERQUAL Qualitel Certification et Directeur de l’Association QUALITEL, en présence de Christian DUPESSEY, Président d’Annemasse Agglo, ont signé une convention de partenariat sur l’aménagement de la Zac Etoile Annemasse-Genève. Répondant aux enjeux du développement durable, du confort et de la santé, cette convention a pour objectif, en complément de la certification NF Habitat HQETM, de « labelliser » l’atteinte de la RT 2012 -30% sur l’ensemble de la phase 1 de la Zac.
Cette opération d’aménagement s’inscrit dans une démarche d’éco-quartier à haute qualité urbaine et environnementale. La qualité architecturale étant un des enjeux majeurs de la ZAC Etoile, la sélection des architectes des futurs ilots revêt une grande importance. C’est pourquoi UrbanEra a lancé à l’automne 2018 une large consultation d’appel à candidatures en vue de référencer une trentaine d’architectes susceptibles d’assurer la maîtrise d’œuvre des ilots de la phase 1 de la ZAC. L’agence DEVILLERS, maître d’œuvre de l’Aménageur UrbanEra, a accompagné ce dernier dans le pilotage de cette consultation.
Près de 100 candidatures ont été reçues de France et de l’étranger (Suisse notamment) ; le Jury, présidé par Annemasse Agglo, les a analysées sur la base de la qualité des pièces remises dans le cadre de cette consultation (références, note de motivation, …) appréciée à la lecture des objectifs fondamentaux de cette opération d’aménagement, par exemple le traitement de la mixité, la recherche de la performance énergétique, la place de la nature en ville etc.
27 architectes ont été sélectionnés : ces architectes sont donc désormais référencés pour la préparation des permis de construire des prochains ilots. Pour consulter la liste : 27 architectes.
| Superficie | 19 hectares, 165 000 m2 de SDP |
| Logements | 97 700 m2 |
| Commerces | 3 750 m2 |
| Bureaux | 33 200 m2 |
| Hôtellerie | 3 900 m2 |
| Pôle de formation | 15 750 m2 |
| Equipements | 7 200 m2 |
| Livraison | de 2019 à 2030 |
